Dubai, Business Bay,Burlington Tower, office 1409

+7 (971) 55 185 5676
Сейчас работаем
Поиск

ВИЛЛЫ, ДОМА И ТАУНХАУСЫ В ДУБАЕ ДЛЯ ЖИЗНИ И ИНВЕСТИЦИЙ

жить на море, жить в доме и жить в безопасности...

Каталог

320 проектов

69300 ВИЛЛ

ВСЕГО В ДУБАЕ

14000 ВИЛЛ

ПРОДАЕТСЯ СЕЙЧАС

0 ВИЛЛ

ВЫ НАЙДЕТЕ У НАС

Мы собрали для вас 3 коллекции лучших вилл, таунхаусов и домов для жизни и инвестирования в Дубае

Серебрянная подборка вилл
Серебряная
$ 500,000 — $ 1,000,000
Таунхаусы и виллы от ведущих застройщиков - доступное жилье среднего ценового класса.
Перейти →
Золотая подборка вилл
Золотая
$ 1,000,000 — $ 5,000,000
Резиденции премиум-класса в популярных комьюнити для комфортной жизни и отдыха.
Перейти →
Платиновая подборка вилл
Платиновая
ОТ $ 5,000,000
Изысканные жемчужины ультра-люкс класса с непередаваемой роскошью
Перейти →

Подборки вилл по категориям

Листайте влево/вправо
Старт продаж
2024
Alana The Valley

3 спальни

от 346 кв. м

954 000
Узнать подробнее
Старт продаж
2024
Jouri Hills

от 3 спален

от 294 кв. м.

1 090 000
Узнать подробнее
Старт продаж
2024
Miami House Collection

4 спальни

от 503 кв. м

7 359 200
Узнать подробнее
Старт продаж
2024
Morocco at Damac Lagoons

от 4 спальней

от 200 кв. м

815 000
Узнать подробнее
Старт продаж
2024
Plagette 32

4 спальни

от 465 кв. м

2 044 300
Узнать подробнее
Старт продаж
2024
Rixos Dubai Islands Hotel & Residences

1 - 4 спальни

93 кв.м.

708 700
Узнать подробнее
Старт продаж
2024
Sobha Estates

от 5 спальней

от 770 кв. м

6 210 300
Узнать подробнее
Старт продаж
2024
The Coral Collection Villas

7 спальней

от 1 043 кв. м

7 904 300
Узнать подробнее
Старт продаж
2024
The Farmhouses

5 спальней

от 468 кв. м

1 695 400
Узнать подробнее
Старт продаж
2024
Alana The Valley

3 спальни

от 346 кв. м

954 000
Узнать подробнее
Старт продаж
2024
Jouri Hills

от 3 спален

от 294 кв. м.

1 090 000
Узнать подробнее
Старт продаж
2024
Plagette 32

4 спальни

от 465 кв. м

2 044 300
Узнать подробнее
Старт продаж
2024
Morocco at Damac Lagoons

от 4 спальней

от 200 кв. м

815 000
Узнать подробнее
Старт продаж
2024
The Farmhouses

5 спальней

от 468 кв. м

1 695 400
Узнать подробнее
Старт продаж
2024
Miami House Collection

4 спальни

от 503 кв. м

7 359 200
Узнать подробнее
Старт продаж
2024
Jouri Hills

от 3 спален

от 294 кв. м.

1 090 000
Узнать подробнее
Старт продаж
2024
Miami House Collection

4 спальни

от 503 кв. м

7 359 200
Узнать подробнее
брокер Анастасия
Сейчас онлайн
Брокер Анастасия
Эксперт по виллам Дубая
Написать брокеру в WhatsApp →

Получите детальное погружение в рынок вилл ОАЭ от нашего брокера

Заполните форму, чтобы мы смогли позвонить
Вам в течение 2 минут

Нажимая на кнопку отправить, Вы соглашаетесь
с нашей политикой конфиденциальности

подборка $ 500,000 — $ 1,000,000

Листайте влево/вправо
от 763 200 USD
2027 1К
3-5 cпален
от 288 м2
от 790 500 $
2024 4К
4 cпальни
от 312 м2
от 954 000 $
2025 4К
3-5 cпален
от 247 м2

Получите полную подборку вилл
за $ 500,000 — $ 1,000,000

Подборка вилл для жизни инвестиций в Дубае. По каждому району цены, срок окупаемости, инфраструктура, школы и сады, транспортная доступность
Нажимая на кнопку отправить, Вы соглашаетесь
с нашей политикой конфиденциальности

подборка $ 1,000,000 — $ 5,000,000

Листайте влево/вправо
от 5 042 400 $
2025 2К
5-6 cпален
от 823 м2
от 2 207 800 $
В процессе
4-5 cпален
от 543 м2
от 1 090 000 $
2025 2К
3-4 cпальни
от 294 м2

Получите полную подборку вилл
за $ 1,000,000 — $ 5,000,000

Подборка вилл для жизни инвестиций в Дубае. По каждому району цены, срок окупаемости, инфраструктура, школы и сады, транспортная доступность
Нажимая на кнопку отправить, Вы соглашаетесь
с нашей политикой конфиденциальности

подборка от $ 5,000,000

Листайте влево/вправо
от 7 359 200 USD
Сдан
4 cпальни
от 503 м2
от 10 629 900 $
В процессе
7 cпален
от 1 650 м2
от 5 042 400 $
2025 2К
5-6 cпален
от 823 м2

Получите полную подборку вилл от $ 5,000,000

Подборка вилл для жизни инвестиций в Дубае. По каждому району цены, срок окупаемости, инфраструктура, школы и сады, транспортная доступность
Нажимая на кнопку отправить, Вы соглашаетесь
с нашей политикой конфиденциальности

Какой проект подойдет именно вам?

Ответьте на 3 вопроса и мы подберем Вам варианты вилл
Расчет пройден на 0%
Вопрос 1

Рассматриваете виллу или таунхаус

Вилла

Таунхаус

Не важно

Назад
Далее
Чтобы продолжить ответьте на вопрос выше
Вопрос 2

В каком ценовом диапазоне рассматриваете покупку?

от $350 000 до $700 000

от $700 000 до $1 000 000

от $1 000 000 до $2 000 000

от $2 000 000 до $4 000 000

от $4 000 000

Назад
Далее
Чтобы продолжить ответьте на вопрос выше
Вопрос 3

Укажите желаемую степень готовности

Сдан, можно заезжать

Сдача в течение 6 месяцев

Сдача в течение 1 года

Не принципиально

Назад
Далее
Чтобы продолжить ответьте на вопрос выше
Благодарим за ответы, мы уже начали формировать подборку вариантов. Куда удобнее отправить?

Cогласен с условиями политики конфиденциальности данных

Засекайте
15 минут

Обработка данных

Брокер Анастасия
Анастасия Счастливцева
мнение от эксперта по виллам в Дубае

Выгоды от покупки виллы в Дубае

«Чтобы доход от инвестиций был максимальным, а риски минимальными необходимо учесть все нюансы: от типа жилья до прибыльности инфрастуктуры»
1 ШАГ: ПОКУПКА
4-комнатный таунхаус в Damac Hills 1, стоимостью 544 тыс. $. Клиент внес 55% - 299 тыс $ с рассрочкой в 5 платежей.
ИЮЛЬ 2022
2 ШАГ: ПРОДАЖА
Продал за 708 тыс. $ ( цена выросла на 30%). Безвозвратные траты 36 тыс $ - 4 % DLD + 2% комиссия за продажу.
ИЮНЬ 2023
3 ШАГ: ДОХОД С ИНВЕСТИЦИЙ
164 тыс $ - 36 тыс $ = 128 тыс $
Прибыль - 38% годовых в $
ВЫГОДА

Скачайте рейтинг районов
Дубая для жизни и инвестиций

Получите рейтинг лучших районов для жизни инвестиций в Дубае. По каждому району цены, срок окупаемости, инфраструктура, школы и сады, транспортная доступность
15 МБ
Актуализировано 31.08.2023

Наша команда

Наталья
Петухова

Руководитель

Написать брокеру в WhatsApp →

Даньслав

Брокер
Дубай

Написать брокеру в WhatsApp →

Питер

Брокер
Дубай

Написать брокеру в WhatsApp →

Екатерина

Брокер
Дубай

Написать брокеру в WhatsApp →

Анастасия

Брокер
Дубай

Написать брокеру в WhatsApp →
Организуем просмотр
на премиальном авто

Для просмотра максимального количества объектов за один день

Мы заранее проработаем наиболее эффективный маршрут поездки

Встретим вас в вашем месте пребывания
Ок

Совместно с вами отберем понравившиеся виллы

Для последующего детального анализа и выбора объектов, для перехода к переговорному процессу или к достижению максимально выгодных условий сделки
Подборка объектов
После выбора объекта наша команда юристов подготовит пакет документов от собственника
Ок Ручка

Часто задаваемые вопросы и ответы на них

Как купить виллу в Дубае (ОАЭ) пошаговая инструкция?
Шаг 1: Определите свои потребности и бюджет

Перед тем как начать поиск виллы, определитесь с вашими потребностями и бюджетом. Сколько комнат вам нужно? В каком районе города вы хотели бы жить? Какой бюджет вы готовы выделить на покупку? Четко сформулированные критерии помогут упростить поиск.

Шаг 2: Исследуйте рынок недвижимости

Изучите текущее состояние рынка недвижимости в Дубае. Посещайте веб-сайты недвижимости, обращайтесь к местным агентствам, изучайте предложения. Это поможет вам понять ценовую динамику и возможности.

Шаг 3: Работайте с агентом недвижимости

Выберите квалифицированного агента недвижимости, специализирующегося на виллах в Дубае. Он поможет вам найти подходящие варианты, проведет просмотры, и даст советы по юридическим и финансовым аспектам сделки.

Шаг 4: Проведите осмотр виллы

После того как вы найдете подходящую виллу, проведите тщательный осмотр. Проверьте ее техническое состояние, состояние строительных работ, а также наличие всех удобств и соблюдение нормативов.

Шаг 5: Оформите сделку

После выбора виллы начнется процесс оформления сделки. Это включает в себя подписание договора о покупке и продаже, оплату необходимых налогов и сборов, а также регистрацию собственности на вас.

Шаг 6: Завершение сделки

Поздравляем! Теперь вилла в Дубае ваша. После завершения сделки вы можете приступить к регистрации недвижимости на свое имя и начать наслаждаться жизнью в этом удивительном городе.
Сколько стоят виллы в Дубае?
Стоимость вилл в Дубае может значительно варьироваться в зависимости от множества факторов, включая район, размер, тип виллы, близость к морю, уровень роскоши и состояние недвижимости. Виллы в Дубае представлены на рынке в широком ценовом диапазоне.

Например, на Palm Jumeirah, одном из самых роскошных районов Дубая, стоимость вилл может начинаться от нескольких миллионов долларов США и достигать десятков миллионов долларов за виллу премиум-класса с впечатляющими видами на море.

В более доступных районах, таких как Дубай Марина или Джумейра, цены на виллы могут быть более доступными, начиная от нескольких миллионов долларов и выше, в зависимости от характеристик недвижимости.

Однако стоимость вилл может изменяться со временем и в зависимости от текущей ситуации на рынке недвижимости. Также важно учитывать дополнительные расходы, такие как налоги, сборы и обслуживание, при планировании бюджета на покупку виллы в Дубае.
Можно ли купить дом в Дубае без гражданства?
Да, можно купить дом в Дубае без гражданства ОАЭ. Дубай предоставляет иностранным инвесторам и жителям возможность приобретения недвижимости в определенных районах. Однако существуют некоторые ограничения и требования, которые следует учитывать:

Тип недвижимости: Иностранные инвесторы могут покупать недвижимость в определенных районах Дубая, таких как Palm Jumeirah, Dubai Marina, Jumeirah Lakes Towers и другие. Ограничения могут меняться в зависимости от типа недвижимости (например, апартаменты, виллы и т. д.).

Минимальная стоимость: Обычно, существует минимальная стоимость недвижимости, которую должен приобрести иностранный инвестор, чтобы иметь право на собственность. Этот порог может варьироваться в зависимости от района и типа недвижимости.

Официальная регистрация: Собственность должна быть официально зарегистрирована на имя инвестора в Дубайском органе по регистрации недвижимости (Dubai Land Department).

Долгосрочная виза: Инвесторы, приобретающие недвижимость на определенной стоимости, могут иметь право на долгосрочные визы для себя и членов семьи.

Юридическая проверка: Важно провести юридическую проверку недвижимости и убедиться, что она не имеет юридических ограничений.

Обязанности по обслуживанию: Имейте в виду, что при покупке недвижимости вы обязаны выполнять обязанности по обслуживанию, такие как оплата коммунальных услуг и ассоциации собственников.

По всем вопросам, связанным с приобретением недвижимости в Дубае, включая правила и требования, всегда рекомендуется консультироваться с квалифицированным агентом по недвижимости или юристом, чтобы обеспечить соблюдение всех необходимых правил и процедур.
Где купить дом (виллу) в Дубае у моря?
Пальмовые острова (Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, Palm Deira): Эти искусственные острова в форме пальмы предлагают множество роскошных вилл на побережье Персидского залива.

Дубай Марина (Dubai Marina): Этот район находится вблизи побережья и предлагает виллы и таунхаусы с прекрасными видами на море и доступом к причалам.

Дубай Харбор (Dubai Harbour): Этот новый район также предлагает роскошные виллы с видами на море и удобным доступом к яхтенным пристаням.

Джумейра Бич Резиденс (Jumeirah Beach Residences): Рядом с пляжем Джумейра, этот район предоставляет возможность жить в близкой доступности к морю и прогулочной набережной.

Эмар Бич (Emaar Beachfront): Новый проект Эмар, расположенный на острове близко к берегу, предоставляет варианты жилья у моря, включая виллы и апартаменты.

Дубай Крик (Dubai Creek): На юге Дубая Крика вы также можете найти ряд роскошных вилл, предлагающих уникальное общение с водой и великолепными видами.

Эти районы предлагают разнообразные возможности для тех, кто мечтает о вилле у моря в Дубае. Однако стоимость и доступность такого жилья могут сильно различаться в зависимости от конкретного района и проекта.
Как оплатить недвижимость в Дубае?
Выбор банка: Сначала выберите банк, с которым вы будете сотрудничать для проведения международного банковского перевода. В Дубае есть множество банков, предоставляющих такие услуги.

Открытие банковского счета: Если у вас еще нет банковского счета в Дубае, вам может потребоваться открыть его. Это позволит вам управлять финансами, связанными с недвижимостью.

Заполнение документов: Подготовьте все необходимые документы и заполните банковские формы, указывая детали сделки и информацию о получателе (например, информацию о продавце недвижимости или разработчике).

Курс обмена и комиссия: Обратитесь в банк для уточнения текущего курса обмена и размера комиссии за перевод. Вам, возможно, придется заплатить какую-то комиссию за международный банковский перевод.

Перевод денег: После того как все документы подготовлены, вы можете осуществить банковский перевод денег на банковский счет продавца недвижимости. Вам могут потребоваться данные банка продавца, номер счета и другие реквизиты.

Подтверждение перевода: Получите подтверждение от банка о выполненном переводе. Это может быть банковский чек или электронное уведомление.

Отслеживание платежа: Важно отслеживать статус вашего платежа и убедиться, что средства достигли банка продавца недвижимости.

Документация: Сохраните все документы, связанные с банковским переводом и оплатой недвижимости, включая подтверждение перевода и квитанцию о платеже.

Убедитесь, что вы понимаете процедуры и требования банка, с которым вы сотрудничаете, и следуйте им точно. Если у вас есть сомнения или вопросы, обратитесь за консультацией к банковскому сотруднику или специалисту по финансовым операциям.
Как купить недвижимость в Дубае за криптовалюту?
Если вы хотите купить недвижимость в Дубае за криптовалюту, вам следует рассмотреть следующие шаги:

Поиск продавца, принимающего криптовалюту: Сначала убедитесь, что продавец недвижимости в Дубае согласен принимать криптовалюту как форму оплаты. Не все продавцы готовы проводить такие сделки.

Определение криптовалюты: Уточните, какие криптовалюты продавец готов принимать. Биткоин (BTC) и Эфириум (ETH) обычно являются самыми распространенными вариантами.

Соглашение и юридическая проверка: Составьте соглашение о покупке недвижимости и проведите юридическую проверку недвижимости, чтобы убедиться, что она свободна от обременений и юридических ограничений.

Перевод криптовалюты: Переведите согласованное количество криптовалюты на кошелек продавца в соответствии с условиями сделки.

Регистрация собственности: Завершите все необходимые процедуры для регистрации недвижимости на ваше имя в Дубайском органе по регистрации недвижимости (Dubai Land Department).

Соблюдение налогов и законов: Учтите, что при сделках с криптовалютой могут возникнуть налоговые обязательства. Проверьте соответствующие налоговые законы и соблюдайте их.

Консультация с экспертами: Рекомендуется получить консультацию у экспертов по криптовалютам и юристов, знакомых с местными законами, чтобы обеспечить безопасность и законность сделки.

Обратите внимание, что ситуация с использованием криптовалюты для покупки недвижимости может изменяться, поэтому важно быть в курсе последних обновлений и регуляций в Дубае и ОАЭ. Рекомендуем обратиться к профессиональному агенту по недвижимости для получения актуальной информации и советов.
Показать еще вопросы

Покупка вилл и таунхаусов в Дубае: роскошь или инвестиции?

Дубай — это город, который ассоциируется с роскошью, современными технологиями и бескрайними возможностями. На протяжении последних десятилетий он превратился в одну из самых желанных точек на карте мировой недвижимости. Люди со всего мира приезжают сюда, чтобы наслаждаться выдающимися условиями жизни и строить бизнес. И одним из самых привлекательных вариантов инвестиций в Дубае является покупка вилл и таунхаусов. В этой статье мы рассмотрим, почему это может быть выгодным и как осуществить этот процесс.

Почему Дубай?

Дубай — это место, где современные высотки соседствуют с песчаными пляжами, а роскошные виллы тяготеют к морю. Этот город предоставляет уникальное сочетание комфорта, роскоши и бизнес-возможностей, которое привлекает людей разных национальностей и инвесторов со всего мира.

1. Выдающаяся инфраструктура

Дубай славится своей впечатляющей инфраструктурой. Здесь вы найдете мировые торговые центры, роскошные отели, медицинские учреждения высшего класса и множество развлекательных мест. По всему городу раскинуто множество парков, набережных и зон отдыха.

2. Экономическая стабильность и бизнес-возможности

Дубай предоставляет отличные возможности для бизнеса и инвестиций. Свободные экономические зоны, инновационная среда и нулевой налог на прибыль делают его идеальным местом для предпринимателей и инвесторов. Покупка недвижимости в Дубае также может служить хорошей инвестицией для будущего.

3. Роскошные пляжи и климат

Пляжи Дубая — это истинный рай для любителей солнца и моря. Здесь можно наслаждаться теплым климатом круглый год и бескрайними видами на Персидский залив. И живя в вилле или таунхаусе у моря, пляж становится вашим личным пляжем.

Почему Виллы и Таунхаусы?

Покупка виллы или таунхауса в Дубае предоставляет ряд преимуществ, которые привлекают как инвесторов, так и тех, кто ищет постоянное место жительства:

1. Простор и роскошь

Виллы и таунхаусы в Дубае обычно предлагают большие площади и роскошные отделки. Вы получите максимальный комфорт и простор для вашей семьи.

2. Частный доступ к морю

Многие виллы расположены прямо у моря, что дает вам частный доступ к пляжу и прекрасным видам на воду. Это настоящая роскошь, которую предлагает немногим местам мира.

3. Уровень обслуживания

Многие жилые комплексы с виллами предоставляют высший уровень обслуживания. Это включает в себя безопасность, уборку, обслуживание сада и бассейна, а также множество других удобств.

4. Инвестиционный потенциал

Покупка виллы или таунхауса также может быть инвестицией. С ростом стоимости недвижимости в Дубае, вы можете ожидать увеличения стоимости вашей собственности в будущем.

Как Купить Виллу или Таунхаус в Дубае?

Покупка недвижимости в Дубае — это серьезный шаг, который требует внимательного планирования и юридической поддержки. Вот ключевые шаги, которые вам потребуется предпринять:

1. Определите свой бюджет и потребности

Прежде всего, определите свой бюджет и требования к недвижимости. Сколько вы готовы потратить? Какой размер и стиль недвижимости вас интересует?

2. Поиск недвижимости

Сотрудничайте с недвижимостью агентом, специализирующимся на виллах и таунхаусах в Дубае. Они помогут вам найти наилучшие варианты, соответствующие вашим потребностям и бюджету.

3. Проверка недвижимости

Перед тем как сделать предложение, тщательно проверьте объект. Убедитесь, что он свободен от юридических ограничений, и его состояние соответствует вашим ожиданиям.

4. Подготовьтесь к финансированию

Если вам потребуется финансирование для покупки, обратитесь к банку и узнайте, какие условия кредитования доступны для иностранных инвесторов.

5. Сделайте предложение

После нахождения подходящей недвижимости, предложите свои условия продавцу. Обычно в этот момент требуется внести задаток.

6. Завершите юридические формальности

После принятия предложения начните официальные процедуры, включая юридическую проверку и подписание окончательных договоров.

7. Регистрация собственности

После завершения сделки зарегистрируйте свою недвижимость в Дубайском органе по регистрации недвижимости.

8. Управление недвижимостью

Если вы не планируете проживать в недвижимости, подумайте об управлении и аренде через агентство по недвижимости.

Заключение

Покупка виллы или таунхауса в Дубае — это инвестиция в комфорт, роскошь и будущее. Дубай предоставляет уникальные возможности для тех, кто мечтает о жизни у моря, среди современных удобств и инновационных бизнес-возможностей. Но помните, что это серьезный шаг, и важно провести все необходимые проверки и процедуры, чтобы сделка была успешной и безопасной. Сотрудничайте с опытными профессионалами, чтобы убедиться, что ваша мечта о вилле в Дубае станет реальностью.

Раскрыть полностью Скрыть текст

Получите детальное погружение в рынок вилл от нашего брокера

Просто оставьте свои контактные данные, и мы проведем для вас бесплатную консультацию по рынку невижимости Дубая в формате zoom-созвона

Нажимая на кнопку отправить, Вы соглашаетесь
с нашей политикой конфиденциальности

Макбук
Макбук